第二章 建筑工程施工成本管理

案例分析题一

【2015年考题】某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上7层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订施工承包合同。合同工期为10个月，质量目标为合格。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件1：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元，安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元，税金费率为3.41%。

事件2：施工单位进场后，及时按照安全管理要求在施工现场设置了相应的安全警示牌。

事件3：由于工程地质条件复杂，距基坑边5m处为居民住宅区，因此施工单位在土方开挖过程中，安排专人随时观测周围的环境变化。

事件4：施工单位按照成本管理工作要求，有条不紊地开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。

问题

1．事件1中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？计算施工单位的工程直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元（保留两位小数）？

2．事件2中，施工现场安全警示牌的设置应遵循哪些原则？

3．事件3中，施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况？

4．事件4中，施工单位还应进行哪些成本管理工作？成本核算应坚持的三同步原则是什么？

参考答案

1．事件1中，除税金外还有规费和安全文明施工费在投标时不得作为竞争性费用。

直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=（390+2100+210+160）万元=2860万元。

间接成本=企业管理费+规费=（150+90）万元=240万元。

中标造价=（390+2100+210+150+90+120）万元×（1+3.41%）=3164.35万元。

2．施工现场安全警示牌的设置应遵循“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。

3．事件3中，施工单位在土方开挖过程中还应注意检查：平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况。

4．事件4中，施工单位还应进行的成本管理工作包括：成本分析、成本考核。

成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则。